透过窗户能看到什么，决定了你是？

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“透过窗户能看到什么，决定你的资产价值”，地产圈这句话，相信很多人都听过。

一直以来，人们对极致风景的追求从纸面延展到立体的生活，无论是坐拥园景的纽约中央公园旁的ONE57、伦敦的海德公园壹号，还是随山风静默如谜的香港太平山顶，价值不断飙升的背后总是与窗外的那一抹风景有关。

落地到福州，我们也发现，福州的高端住宅也都与城市景观资源息息相关。了解福州城市发展的人都知道，由于福州最早的一批富裕阶层安家在西湖一带，因此铸就了如今显赫的西湖政商圈层。一湖碧水，一城繁华，这座城市的起伏和诗意，在此沉淀。

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△ 图片来源于网络福州鼓楼

通过对高端住宅属性的分析，得到一个结论，哪里拥有更迷人的窗外景观，便是接力西湖成为下一个价值天花板的板块。

因此，在许多新福州人的概念里，旖旎风光、湖光山色的公园绿轴板块，同样居住界面良好，是城市核心中的鲜活留白。

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△金山航拍图

绝佳地段+绝版景观
成就福州人的“奢宅”情结

不难发现，老福州人所谓的“西湖情结”，是对城市稀缺资源占有的梦想，对窗外景观的疯狂竞逐，也是财富阶层追求城市中心稀缺资源的真实写照。

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△ 图片来源于网络福州西湖

然而，随着鼓楼老城区开发的逐步饱和，城市骨架也逐渐延伸，下一个时代的选择已然到来，当福州人走出“三山两塔”，往仓山、闽江两岸、乌龙江等区域迁移，金山绿轴板块逐渐成为最为耀眼的存在。

现在，越来越多的福州新富阶层在谈“绿轴情结”，也正是因为它占有无法复制的少有自然资源，同时又纵享城市难以复制的醇熟土地。

上世纪90年代末，在全国开放、开发的大潮之中，福州依托和承接老城区，纵向深发展的思路，决定以金山作为开发的切入点，迈出向海发展的“东扩南进”第一步。于是，金山被寄托城市发展重任，享受密集的资源倾斜，是继鼓楼之后，福州近十年来楼市的热门置业区域，楼盘聚集，人口激增。
2019年以来，随着福州市政府对金山新中轴的磅礴规划，占地约490亩的金山绿轴旧改项目，再一次将大金山推上时代潮头。一条山水串联、城绿相融、标志节点有序、空间复合立体、可感知可游憩的区域中轴，描绘出令人惊叹的金山新中心。
透过窗户能看到什么，决定了你是？

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△ 图片来源于网络福州仓山

从片区规划，我们也能看出福州对于绿轴的偏爱和厚爱，除了雄踞医疗、教育、商业、行政、交通配套齐全核芯发展区，还集中了规模多个大型绿地，南江滨公园，金山公园，乌龙江湿地公园，6000㎡人工湖也正在规划，能自在呼吸湖畔有氧空气，这与改善购房者所追求的“绿色、健康”生活，可谓相得益彰。

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△ 图片来源于网络福州仓山

绿轴与西湖，同为时代所选择的热土。坐拥数十年发展带来的便利与醇熟，也独揽天赋资源带来的公园静谧，正满足了福州人理想中的“出则繁华无限，入则宁静致远”。

西湖到绿轴，双中心时代
终于等来繁华处的留白

优美的自然环境和核心地段就像是鱼和熊掌的关系，很难兼得。因为珍贵，所以稀有。

西湖核心区纯住宅用地，十年难遇。这块坐拥于千年文脉上的珍贵土壤，由保利拿下，保利·首开天悦二期就此诞生。在寸土寸金的鼓楼，匀出近百亩的低容积大地块，打造更为难得的纯商品房社区，意味着福州高净值置业，必然绕不开它。

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△保利·首开天悦二期效果图

如果说西湖惟此天悦，那么绿轴且看紫金，作为金山封藏的为数不多的宅地，绿轴被赋予更多的时代意义，作为目前金山绿轴在售的纯商品房住区，大名城·紫金九號肩负着对标城市封面的重要使命，其稀缺性也自然不言而喻。

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△效果图
透过地段的核心、纯商品房的稀缺，我们更看到了它们的潜在“魔力”，不聊虚的，落到每个人都最关心的配套，紫金九號和天悦二期最突出的优势，便是步行可达。

【透过窗户能看到什么，决定了你是？】项目一公里内配建地铁2号线与地铁5号线（预计年底试运营），500米左右就是5号线金环站；周边300米是金山公交总站，23条公交线路辐射全城；三环、洪湾路、闽江大道等立体交通网络已经建成，这样的交通配置，紫金九號做到了。

除此在外，项目本身自带1.1万㎡的商业综合体，华润万象里、正祥广场、蔚蓝广场等均在项目周边一公里左右，仓山万达、爱琴海、新华都、榕城广场等也密集分布周围。教育、医疗配套同样不甘示弱，金山小学、金山中学、福州四中桔园洲中学等12所知名学府环伺，步行可达省立医院南院，东南眼科医院、福州市妇幼保健分院（规划）。

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△大名城紫金九號区位图

同样的，以天悦二期为圆心画一个1公里的圆，我们会发现：省博物馆、省人民会堂、体育馆等多个省级行政机关坐落于此，西湖大酒店、武警总队医院、福建省立医院北院、钱塘小学、湖前小学、屏山小学、屏山中学、恒力博纳广场、三坊七巷、镇海楼等等优质配套，均被囊括在“圆”内。

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△保利·首开天悦二期区位图

放眼山与湖，举步皆配套，在看重城市界面、优质配套的高净值人群看来，它们足够独特、足够稀缺、也足够方便。

驾驭优质的土地
自然需要优质的产品

对于福州而言，黄金土地下的一举一动，都牵动着城市的神经。每一片优质的土地，都需要一个足够纯粹产品的聆听。

在高级的土地上，遇到优质的品牌大房企，做高水准的产品，每一项都不容易得到。

还好，无论是大名城的“紫金系”，还是保利的 “天字系” ，都是走过众多城市的扛鼎之作，无疑不代表着大格局和高定位。

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△大名城紫金九號效果图
不同于市面上其他改善产品，大名城紫金九號和保利·首开天悦二期在产品设计上体现了绝对的诚意。

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例如大名城紫金九號打造的 “一园九景” 超低密社区，并通过不同的功能板块，把园林的价值做到最大化。包括约 1100㎡阳光大草坪、近 800㎡的林下休闲空间、近 600㎡的“丛林探险”儿童主题乐园、近 100㎡萌宠乐园以及 450米夜光跑道，约 76米楼间距带来低密阔境，将空间充分让位给居住者，福州新盘少有的智能科技社区也让居者体验到前所未有的智慧生活。

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△大名城紫金九號效果图

再例如为了代表核心地段最高阶的审美标准，保利·首开天悦二期的建筑立面采用的是镜面设计，增加了辨识度和标签感，同时规划 2.36容积率，最大近41米楼间距。电梯直达入户，全程私密无打扰，让圈层更加纯粹，生活氛围更加和谐。

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△保利·首开天悦二期外立面示意图
目前，紫金九號6#新品推出建筑面积约92-123㎡之间的瞰景头排，无遮挡开阔视野，俯览园区四季盛景。以建面约123㎡的两房两厅两卫为主，满足三代同堂的生活需求，配以92㎡、93㎡三房两厅两卫小户型，满足小家庭改善品质生活的追求。同时，紫金九號6#新品兼具低公摊、高得房率优点，是不容错过的改善型产品，现正火热预约中。

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△大名城紫金九號户型图

保利·首开天悦二期则主打 150㎡—172㎡的大平层产品，大面宽的朝南户型，可以拥有更大的采光面，可以把更多的阳光引入室内，通透性更高，同时也带来了鼓楼少有的绝佳豪宅居住体验。

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△保利·首开天悦二期户型图

生态、人居、板块站位、配套、产品五个维度已经齐全，好产品的背后，注定是福州最好视觉资源、阶层符号、生活形态的绝对占有。

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【来源：海峡都市报】
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