在大学城开间宾馆，究竟能挣多少钱？

文章插图

广州番禺区有个大学城，里边有10所高校，中山大学、华南理工这些名校都在里边，大学城的4个角分别有4座城中村，每到周末这些村的宾馆都会被挤爆。

文章插图

中间那个湖有点像中国地图

村的入口位于星光下道，街道整洁有种古镇的感觉。

文章插图

文章插图

文章插图

前台MM睡眼惺忪看着我，问我是今晚住吗？我连忙说是，她告诉我一晚70，我看她没回答又接着问 “您这有多少房间呀？” 她怒目而视， “问这个干嘛？” 我不好意思地说就想了解一下，她没理我，失败...

文章插图

文章插图

文章插图

文章插图

文章插图

文章插图

就在我上楼打算数房间数时，二楼的老板喊住了我
“你干嘛，是要入住吗？”

老板是个中年大叔，他邪魅一笑后带着我直上6楼

文章插图

“是啊情侣主题”

文章插图

之前我调查过24H成人用品店，结论是亏惨千万别加盟，如果当时调查地点不是家附近而是这里的话，结论应该完全不同。

文章插图

文章插图

进去看货架，销量真好，大盒TT都只剩下最前面一两排。

文章插图

文章插图

文章插图

【在大学城开间宾馆，究竟能挣多少钱？】
文章插图

1、宾馆房间价格；
2、淡季旺季住客人数

阿姨：“我们这80元一间房”
“80元呀，周末也是这个价格么？”
阿姨：“哦周末要100多了”
“您这边有多少间房呀？学员较多不知够不够住”

阿姨：“周五、周六晚我们这都是满的，周日-四人少点”
“周日-周四一般有多少间空房呀？”
阿姨想了下，说平常20间空房应该有。

文章插图

文章插图

临走时阿姨还说可以70元一间给我，这趟问到几个信息：
100%
3
照这个套路接连问了4家宾馆，整理入住率数据如下：
100%
30%-50%
10-30%
位于主干道的宾馆入住率高点，巷子深处的低点，不过大家周五六都是100%满客，价格差不多，平日 60-80，周五六 100-120。
以一栋3层高15间房的宾馆为例，假设周一-周四 20%入住率，周日 40%，周五六 100%，那么一个月收入是：
周一到周四18天：60元*15间房*20%*18天= 3240元
周日4天：60元*15间房*40%*4天=1440元
周五六8天：100元*15间房*8天=12000元
16680元

1、水电：夏天一间一晚5元（有空调），春秋冬1元
2、清洁阿姨3000元一个月
3、干洗床单被套约10元/套
10710元/月
假设寒暑假（90天）和各种长假（20天）都没生意，算了下一家15个房间的大学城宾馆一年的利润就 10万左右。